1998〜2008年築, 専有面積50.03㎡〜70.03㎡の平均販売価格
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エスリード中津
大阪府大阪市北区中津二丁目
/ 中津駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
30.4
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
5,414万円
90.2万円/㎡
3,932
4,920
5,908
6,896
AI査定結果
推定相場価格
5,414万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,920万円〜5,908万円
82.0万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月24日
エスリード中津
6,380万円（106.3万円/㎡）/ 1階 / 60.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は87.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 6,380万円 | 106.3万円 | 1階 | 60.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 5,280万円 | 87.6万円 | 5階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 4,580万円 | 76.3万円 | 1階 | 60.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/20 | 5,080万円 | 78.0万円 | 2階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は92.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | エスリード中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 6,380万円 | 106.3万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 150戸 | RC |
| 2026/06/02 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション北梅田 大阪市北区本庄西三丁目 | 中津駅9分 | 6,000万円 | 94.1万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2026/06/20 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 6,490万円 | 98.9万円 | 65.61㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 6,690万円 | 89.4万円 | 74.87㎡ | 4LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/08/04 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 5,080万円 | 82.2万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2026/09/12 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 6,380万円 | 96.4万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 2階 / 20階建 | 東 | 1998年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。